一、项目属性
四线大规模地级市、热点开发区域、大体量高容积率城中村改造项目
二、市场背景（截至2011年7月）
1.距离城市成熟区远，区域陌生，生活配套有待完善，城市发展方向；
2.当地房地产发展缓慢，销售量小，销售速度普遍很慢；
3.区域内竞争楼盘多，项目素质类似，同质化较严重；
4.面临南环路沿线众多楼盘对客户的拦截。
三、核心问题
1.如何突破诸多限制，建立核心竞争力和开发模式？
2.怎样拉动全市客户到项目置业？
3.怎样实现快速销售？
四、解决方案
1.价值挖掘：借助南环路与片区未来规划，实现区域价值的挖掘提升；借助公共交通、学校、会所等配套满足客户生活所需，提升项目价值。
2.新市镇：以西班牙风情+新市镇概念建立新颖的生活理念。
3.合理分期：合理计划分期开发量、开发产品、营销策略，建立项目盈利模式。
4.产品发力：合理控制项目总价、面积，寻找差异化的竞争空间，加强产品竞争力。
五、实现结果
已于2013年8月成功开盘，成为新乡高端品质社区的典范。
