与我们一起成长

09
2024.04

尚正行围炉座谈:楼市转变的信号—量在价前

策划单佳瑶:第一个问题,就是24年的2月不是央行首次降息了嘛!然后就想问一下王总:这个降息它传递了什么样的一个信号?对房地产有什么样的一个影响?王总:你认为呢?佳瑶:我感觉对购房者肯定是有一个影响,就是贷款利率下降嘛!那么利息肯定更低了。就拿我来说,我以前可能...

27
2024.03

尚正行围炉座谈:营销策划的工作有按部就班,更有人性的博弈!

策划黄香美:今天非常荣幸,让王总给我们上个小课!我们现在面临的有些问题,就是现在这个环境给我们造就的,是很多以前我们基本上很难面临到的一些问题。我觉得这个事儿,它对我们营销过程中可能是有一定困扰,虽然有解决方案,但我们一直觉得没有找到最优的解决方案。是啥呢,这...

20
2024.03

尚正行围炉座谈:营销代理是服务卖方的工作,却要有买方的思维

策划金红:前面我们说太极湾项目的时候不是说我们那个客群分为业主、新客和老客吗?就是针对那次开会的时候提到这个问题总结出来的嘛,然后我们就想着针对不同的客群想做活动,就比如说针对业主做什么?新客做什么?然后老客做什么?平时做的更多的活动都是针对新客的或者说业主的...

05
2024.03

尚正行围炉座谈:策划工作的日复一日不是徒劳是必要的积累

张玲玉:因为我是刚入行不久嘛!时间很短,然后可能在工作的这段时间内,每天都感觉就是复制啊粘贴啊之类的,如果说想创新一些呢,甲方又没有那些钱!怎么能在一千块钱的预算里面做出一万块钱的活动效果呢?王总:那做不了!张玲玉:感觉每个月的活动都是差不了多少的,我知道做活...

28
2024.02

尚正行围炉座谈:小策划的疑问——做策划怎么样赚钱?

学静:王总,我想问一个可能比较现实的问题,就是做策划怎么样才能赚钱?就或者是说营销策划人有哪些全新的赚钱模式?利用自己所学的这些策划知识,有没有其他的赚钱模式?王总:这个,这是新话题。就前两天我跟张玲玉聊了这个问题。她说她很迷茫,我就跟他聊了一点。就是比方说,...

20
2024.02

尚正行围炉座谈:楼市的转折不是某一个点,反而应该是一个前量

王总:这段时间跟咱的策划基本上都逐一聊完了,一般每个人能给个两三个话题,刚才讲的那些东西其实就是发现的通病。刘兵:非常有感触,刚好这两天我正在考虑的就是这两个问题。因为前一段(上周)分析客户来访,然后我发现大部分的客户分享完之后,都是等等看,不着急,就这一个共...

01
2024.02

尚正行围炉座谈:未来20年,老城区的命运将如何改写?

姜总:对于这些大城市,比如说一线城市,未来20年、30年,这些房地产,王总你是怎么看待的?我啥意思啊,比如说现在看似盖了一些高楼,看着很繁华,20年以后呢,这些高楼怎么办?破了,败了。王总:拆呗。姜总:拆得起吗!现在郑州为啥好多地方像金水区的好多老破小,为啥价...

23
2024.01

尚正行围炉座谈:房产策划中不可忽视的细节改革!

景梅:王总,我们现在有卖的好的案场,有卖的一般的,也有卖的差的。我发现比如这个案场这个月卖了一套,从上到下大家的这个感觉啊,就是我们走到这个售楼部明显感觉到顾问的眼神都是有点躲避的,整个大家的情绪也都比较低迷。我们也知道这个结果肯定不是置业顾问他单纯的唯一的因...

08
2024.01

尚正行围炉座谈:县级房地产市场的空间还有多少

姜总:王总,对于这个县城的房地产走势你是怎么看待的?因为大家都知道房地产的长期看人口,对于一线其实我们并不担心,因为有长期的人口流入,但是关于县城的,你觉得未来趋势如何?王总:你的分析呢?姜总:其实我认为县城没有这个一线乐观,因为现在城市化率已经60%多了,按...

12
2023.12

尚正行围炉座谈:房地产策划如何利用好金九银十

策划阳阳:王总,马上就要到十一国庆了,像我们项目的话因为项目的一个特殊性吧,价格比较高,逢遇返乡置业,还有这种小长假期,订房的客户、成交的客户量会非常的少相比于竞品项目。那像在这种返乡置业期,或者是这种小长假期间,我们项目如何能够加快客户的这样一个决策的速度呢...

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