尚正行策划师张凤景：王总您好！就是现在我们国家给了很多房地产方面的政策，但是感觉依然没有转机，这个您怎么看？王总：不能说没转机啊！我们去看一些数据哈，这一波所谓的出问题开始从18年，18年我们的整个新开工量的面积是20亿平方。那上一个峰值是13年，而且前两天咱...
案场销冠是如何炼成的？通过以下几个关键策略和方法：亲和力：在接待客户时需要展现出极强的亲和力，给客户留下良好的第一印象，通过微笑、温和的眼神交流和诚恳的态度与客户建立初步的信任关系。了解客户需求：通过提问和观察了解客户的需求和抗性，包括是否是首套房购买者、购房...
策划李一帆：前几年总说开发房地产比较挣钱，就比较好奇，市场好的时候，和目前现在的市场，开发商的利润能差多少？王总：首先得更正啊，房地产真的很赚钱吗？如果房地产真的很赚钱，那么多死的公司从哪来？他是这个逻辑：房地产是一个高单价产品，它的经营的这个消费金额相对比较...
策划郭学静：现在无论什么行业啊，都多多少少依附于线上的各种APP什么的，包括很多购房者也都会从抖音视频或者直播间来了解项目，那鉴于现在的形势，我们营销策划该怎么样从传统的线下模式转向线上，从而达到更好的获客目的？王总：咱不要把这个事儿想的太高大上啊！什么意思？...
策划师孟祥阳：王总，两会上对于房地产现在这个定调，相当于说应该是双轨是吗？就是保障住房和商品房的两种模式。那就说这两种模式的发展情况下，对于二手房市场，包括新房市场，会有什么样的一个影响？王总：先这样说，逐条捋吧，两条腿走路！国家为什么要出台这种所谓的保障房，...
尚正行策划张嫣然：从24年刚开始，咱们开工的第一天，就出来个新闻，说近五年的手首套利率会持续下降嘛！然后有一个预期就是我们的房贷本身又少还了，对我们来说是一个好事。但是从我们本身的行业来讲，因为我自己觉得这个利率还会再往下持续走低，可能还会再降，还会再有一些利...
双蕊：然后就是关于咱县城这块儿。现在的大的趋势就是乡镇里面的人越来越少，但是咱县城的这个大多数的购房客群其实还是来自于乡镇。对于这个问题，那而且乡镇的客群，其实大多数应该都是去往一二线线或者二三线城市会多一点，就从乡镇进到本县城里边去的打工的人我觉得应该也不多...
策划师马双蕊：前两天我老公问我一个问题。就是从租房和买房，他算了一笔账，然后他问了我一下，我觉得我都没法回答他，然后我就想听听王总怎么说。他就说：比如买一套200万的房子，首付六十万，贷了140万。月供的话，差不多是一个月6000，就算五年给他还完，大概也就十...
策划单佳瑶：有一个问题呢就是购房怎么选户型？王总：怎么样才算好户型？那还是先问你，你认为什么是好户型？佳瑶：够住吧，把全家人的需求基本上满足之后他就算是一个好户型。王总：还有？佳瑶：通透、边户、阳台大一点。王总：还有呢？佳瑶：没了吧!我感觉基本上差不多。不过就...
策划单佳瑶：第一个问题，就是24年的2月不是央行首次降息了嘛！然后就想问一下王总：这个降息它传递了什么样的一个信号？对房地产有什么样的一个影响？王总：你认为呢？佳瑶：我感觉对购房者肯定是有一个影响，就是贷款利率下降嘛！那么利息肯定更低了。就拿我来说，我以前可能...
