案场销冠是如何炼成的？通过以下几个关键策略和方法：

亲和力：在接待客户时需要展现出极强的亲和力，给客户留下良好的第一印象，通过微笑、温和的眼神交流和诚恳的态度与客户建立初步的信任关系。

了解客户需求：通过提问和观察了解客户的需求和抗性，包括是否是首套房购买者、购房的目的（如教育、婚房、改善居住条件等）以及家庭结构，从而更准确地推荐合适的房源。

专业知识：对自身项目有深刻的了解和认可，她通过自信和专业的态度感染客户，详细介绍项目的地段、配套、建筑成本等，让客户认识到项目的价值。

逼定技巧：在销售过程中，敢于在适当时机逼定客户，通过直接提问了解客户的顾虑和最关心的问题，然后针对性地解答，推动客户做出购买决定。

讲故事：通过讲述与客户情况类似的案例或故事，使用真实的故事来增强说服力，让客户更容易接受和理解购房过程中可能遇到的问题。

电话回访：重视电话回访工作，在客户首次到访后定期进行电话跟进，了解客户的最新考虑和需求变化，同时保持项目信息的更新和传递。

客户关系维护：即使客户表示已在别处购房，也要持续与客户保持联系，发送项目最新信息，这种长期的客户关系维护有时会带来意外的回报，如客户推荐新客户。

利用社交媒体：有效利用微信等社交媒体平台多加微信好友，并且根据客户的不同特点进行详细备注，通过朋友圈分享和私信发送项目信息，扩大影响力。

耐心和心态：在接待客户时要表现出极大的耐心，即使面对挑剔或不耐烦的客户，也能保持平和的心态，通过不断的沟通和解释，最终促成交易。

多渠道拓客：除了在售楼部接待客户，还要通过百度贴吧等在线渠道拓客，利用网络的力量吸引年轻客户群体，并通过专业的沟通技巧将他们转化为实际访客和买家。

通过上述策略的综合运用，在房地产销售领域一定能取得卓越的成绩，销冠之路就是专业知识、客户关系维护、有效沟通和持续努力的结合。