工作要点：

1. 根据地块环境、资源情况，对其价值进行研究和评估

2. 可借鉴意义的资讯研究

3. 投资成本估算及收入预估

4. 地理位置及周边环境简析，包括地理、人文、配套等

5. 消费者定位与分析

6. 相关市场分析

7. 竞争个案分析

8. 本案与竞争个案对比分析

阶段性工作成果：

1. 完成常规综合市场研展报告，主要包含宏观政策、市场动向、市场调研、综合分析等

2. 完成区域地产及项目竞争力分析报告

工作要点：

1. 项目产品的认识

2. 产品核心要素的确定

3. 各阶段产品定位建议

4. 规划设计的概念提示

5. 规划指标的建议

阶段性工作成果：

1. 总平面图

2. 规划详细指标

3. 道路系统图

4. 景观系统图

5. 典型单体户型平面图

6. 相配合的建筑立面图片和景观图片；

7. 空间意向草图

8. 应甲方的要求，派出专业人士参与相关的专业技术会议

9. 按甲方的要求整合到位相关设计资源

1. 协助推荐、选择其它相关的专业机构进行资源整合工作。

2. 在策划方案提交后，继续做好项目实施运作过程的顾问工作，对临时重大问题及时提出建议和方案，确保项目目标成功运作。