第一公馆
项目地址：商丘永城欧亚路与芒果路交叉口
开 发 商：永城市世都置业
项目体量：4栋电梯多层，一栋高层
建筑设计：中科院建筑设计院
操盘回顾:
价格策略，保证逆市飘红的销售态势
第一公馆，就坐落在永城市区的发展中轴欧亚路上，它是往来新老城区的咽喉要道，迎宾主道，这里的教育资源也是永城最好的，与永城一高“门当户对”，向西不远就是永城体育馆，是城市发展的重点区域，政府基础建设投入最大的地方，名副其实的永城豪宅区。
七层带电梯的洋房产品，既能享受高层电梯产品所带来的优雅与尊贵，又能享受到多层产品的舒适与低密度，在北京、郑州等一二线城市中，此类多层洋房产品是仅次于别墅的物业形态。因为稀缺，电梯洋房受到城市高端的品味人群追捧，同时，优质地段的电梯洋房更弥足珍贵。
第一公馆从入市开始就受到市场的追捧，其产品单价屡创永城新高，作为开发商实力、项目规模、以及项目各项规划配套都不占优的条件下，在销售实践中，利用涨价后促销杀客，之后停止优惠蓄客再调价的销售模式，使项目的价格实现能力大大超出定位预期，再2010年市场调控后，依然能够保持逆市飘红的销售态势。