一、项目属性

热点开发区域、项目规模小、有团购区限制条件、品牌企业中建开发、未来配套完善但目前配套匮乏

二、市场背景（截至2015年4月）

区域房地产市场2012年起步，有大郑东的价值属性。区域竞争项目较少，已知住宅存量不超过100万㎡，目前区域已进入快速开发阶段。区域项目月均去化30-40套，市场平台价在8600元/㎡左右，客户以刚需客户及终端改善客户为主。

三、核心问题
项目如何以小体量实现竞争突围？如何合理分隔团购区与销售区？ 如何做可快速销售的高价值产品？
四、解决方案
总思路：赋予项目产品有效的价值利益点，同时整合外部资源，做到小而精致

1.挑战者+补缺者占位，产品打破市场；
2.以生活模式+产品打造项目核心竞争力，差异化竞争；
3.利用景观对不同区进行软隔离；
4.制定完善营销策略，应对不同市场环境。
五、实现结果
项目已完成规划设计阶段，售楼部准备中。