开  发  商：河南永茂置业有限公司
位      置：郑汴路与七里河路交叉口向南500米
占      地：30多亩
案      名：空管花园
操盘回顾:
精确致导，对目标客群挖深挖透的营销通路胜利
空管花园位置不错，处于郑东新区，紧邻郑汴路，是连接郑州与开封、老城与新城、经济开发区与CBD的核心区域，占尽郑州都市东移优势，城市发展脉动尽在股掌之间。
但项目体量较小，只有两栋楼，18层，且入市时机在地产市场极其惨淡的2008年，在郑州所有楼盘都集体降价还是卖不动的情况下，这个品牌力和产品力都不占优势，营销投入又不可能太大的小楼盘如何成功？
尚正行梳理了项目的优势价值，提出“连城”概念，价值上连城，生活配套齐全，坐落在七里河滨河公园城市绿肺与社区园林景观之中，环境优美迷人，生活亲近自然，18层现代主义风格建筑，105㎡、130㎡温馨三房，145㎡优雅四房多种选择等；未来成长空间上连接郑汴，符合融城概念，会升值；地段上又是连接郑州新城与老城，经济开发区与CBD的核心区域的连接点……
在营销通路上，项目与几个建材城，广告材料市场极近，目标客户也就在这里。，于是，通过对几个市场铺天盖地的派单，派单加讲解，将本区域客户资源挖深挖透，以最少的营销成本保证了销售的顺畅。