观点阐述：

1、荣申未来城的景观是郑州大学的综合设计研究院设计，它是以目前最先进的景观设计理念打磨园林设计。

2、在鉴于一代又一代的景观设计弊端后，荣申未来城的景观设计院提出了第四代社区景观的设计理念，以人为主体，让园林为人服务，跟业主完全地互动，景观与人之间完全融入。

以下为交流主要内容整理，分享给大家。

凌姐：听置业顾问说荣申未来城的景观是郑州大学的综合设计研究院所设计，但是在信阳很多人对园林的概念比较弱，因为这个城市本身的环境就足够好了。

青青：其实还是很有必要的，因为小区景观不是公园，小区的景观更多的服务业主，提升业主的居住舒适度的，比如业主可以跟景观互动呀！

小坤：荣申未来城项目做的是沉浸式景观，而沉浸式景观是一代一代演练而来的，第一代景观设计就是种点树，种点草，种点花这样，这种只能叫小区绿化，不是园林景观；第二代，就是目前主流的景观园林，引用多重植被、坡地，高大的乔木、灌木，大面积的绿化草皮填铺，营造出来“密”不透风，“疏”可跑马的景观效果，草地上面还有设置温馨提示“小草青青，踏之可惜”，这样的园林设计是好看，但也仅仅是让我们看；第三代是鉴于第二代只看不能用的设计弊端做了升级。开始在景观旁边穿插互动空间，设置休闲座椅、游乐设施让业主参与互动，但这种互动是业主和设施的互动，不是和景观的互动，这样的问题在于还是看的多，业主的活动空间少。荣申未来城是鉴于前三代的设计弊端，提出了第四代社区景观的设计理念，以人为主体，让园林为人服务，跟业主完全地互动，景观与人之间完全融入。

凌姐：但是信阳是一个不缺水的城市，就像商城荣申未来城项目旁边的公园就很多，绿化做的也不错。

小坤：对，而且之前的一代二代景观还有弊端，景观只能看不能做维护。

凌姐：我们小区做的就是湖，但是现在湖里的水没有了，小孩子就在湖坑里跑着玩。但是在信阳，水对当地的客户没有很大的吸引力，因为信阳本身就是个“小江南”，如果在别的城市讲水的话，可能大家还会比较感兴趣，水带财呀之类的有一个比较好的寓意，但信阳这个城市人从“出生”就带财。

青青：其实没有水也挺好的，夏季也没那么招蚊虫，小朋友玩也不用太担心落水啊。我们小区就是，没有什么好玩的地方，交房十多年了，游乐设施都很旧，小朋友在楼下玩，大人只能在旁边干站着，像这种老旧小区住的很让人心累。

小坤：我住的小区算是比较新的，我现在住了有5-6年了。但我们小区里小孩能玩的地方也就有一个沙坑，一个滑梯，其他的都没有了。

青青：其实我觉得作为父母来讲就希望在小区内有一个专属空间，小朋友能在这玩一上午，家长也能在旁边坐着歇会，在小区内也不用担心跑丢啊什么的。其实我觉得景观设计师应该把这些融入到景观里。

小坤：现在的景观都有考虑这些的，都是以人的互动为根本。针对现在客户的居住痛点，需要的都是沉浸式能互动的景观，就像刚才说到的，小孩在那玩，大人干什么？他是不是要考虑游乐场周边有一个大人的休息区，老人的也同样需要考虑到，现在的小孩子基本都是老人带，老人带孩子在小区内肯定需要有老年人活动的地方，以及一些95后00后的篮球场、羽毛球场、跑道。我刚刚看到荣申未来城的是智慧健康跑道。

青青：什么是智慧健康跑道？

凌姐：跑道的周边配有智能感应灯，可以引导跑步方向，当我们跑步跑到灯附近的时候灯就会自动亮，当跑过去后灯又会自动灭，不仅健康环保而且从跑步人的视觉上看也很舒服。这个设计还是比较贴心的，小区的夜景也会很好。

小坤：这配置在县城里算是数一数二的了吧，在郑州都没有这样的高配置。

凌姐：我看荣申未来城还做了一个专门的草坪是可以踩踏玩耍的，这个是比较吸引我的。因为在国外草坪是可以踩踏的，但在国内是不行的。而荣申未来城是特意留了一块可以踩踏的草坪。更多时候能享受到小区环境的不是买房的人，而是小区内住的老人和孩子，老人孩子基本都在楼下活动，他们更喜欢这种能够直接参与到这些环境里边去的景观。小朋友能坐在草坪里玩，老人可以坐在草坪里晒太阳，对于一些还没上幼儿园的小朋友，草坪是他能够直接接触大自然的最好途径，可以在草坪上学走路呀，近距离的感受自然。

小坤：从目前设计的角度来看，设计的还是挺不错的。

凌姐：对，因为他考虑到了业主每个年龄段的需求，这点还是值得表扬的。下到三岁以下的小朋友上到退休老人，以及上学族、上班族周末的运动场所。

小坤：是的，我看他们有游乐场、山谷、洞穴、山坡啊什么的。

凌姐：是塑料的那种吗？

小坤：不是，它这个是固定的，咱们好多现在的装置都是后期可以加上去的，但荣申未来城是直接固定的，在做的时候就直接搭建好了，不是买一个塑料的成品后期加的。像有释放小孩子天性的山谷，洞穴、攀爬，沙坑../../../../../../../..../../../../../../../..../../../../../../../..最让我认可的一点就是他们的装置不是后期加的而是实地做上去的，这样的话是要比后期装上去的使用年限长很多。

凌姐：其实很多小区在前期交房的时候，做的这个儿童游乐园什么的都是好看，但时间一长就很容易坏，对于这个买房的人来讲要求的不是做的有多好看而是实用。所以我觉得这点荣申未来城做的确实好。

青青：作为家长就想要一个小朋友能多玩一会，有兴趣玩、能释放活力的地方，不是一直待在家里，又是在小区里家长也很放心。

凌姐：包括荣申未来城售楼部门口的景观示范区，他这个景观示范区是不会拆的。

小坤：对，售楼部将来是要作为物业中心用的，他们售楼部的一楼空间那么大，周末就可以打打乒乓球，羽毛球什么的，我看他们还有休闲椅，坐那喝个茶，聊聊天，或者是两个小朋友的家长坐在一块聊聊孩子都很好。

青青：是哎！就像我现在想邀请别的小朋友家长去家里，总觉得不方便，如果室外有这么一个空间就很方便，这就相当于延展了一个社交的空间。

小坤：刚才说的大草坪，他周边有很多台阶，说起这个台阶就让我想起了上大学的时候，图书馆门前有很多台阶，好多同学就坐在台阶上看书。那这个台阶也可以这么利用，孩子在草坪上撒野，两个家长一起坐在台阶上聊聊天，这个画面就很美好。

凌姐：荣申未来城这个景观还有一点比较好的就是，他相当于每一栋楼的每个用户，都能照顾到，因为他的楼栋的排布是三排，围绕着中间的两栋楼做了一个环形的景观，相当于利用了这个跑道，把所有的景观给串了起来。

小坤：他这样做挺不错的，小孩在楼下玩，家长可以转转每个景点或者是和同栋楼的邻居坐着聊聊天。

青青：小区内的景观这样做会让居民更愿意下楼玩耍，空气又好，还能带孩子，一举两得。但是冬天雾霾比较严重的，下楼玩的心就没那么强烈。

凌姐：不会呀，信阳空气好、环境好，而且荣申未来城周边的湖已经开始要动工了，湖做好后这个负氧离子含量就会提高，空气只会比之前的更好。

小坤：内部也有雾森系统的，完全不用担心，相当于房间内的加湿器了。

凌姐：对，整体来说未来城的景观做的还是比较用心的，也很有特色，他更多是从业主的角度出发，考虑业主的参与性，考虑到小区每个年龄段的业主入住后的需求，是非常的人性化的。非常感谢大家收听本期的买房早知道，关注买房早知道，了解更多的房产知识，我们下期再会！

总结

景观是现代化小区的重要组成部分，好的景观可以提高业主生活质量，增进业主身心健康。而沉浸式景观则是观赏型园林的升华，首先强调的是人与环境的相互参与、互动，即让人与景观和谐相处，形成生态式家园的一道美丽风景。沉浸式景观规划不仅是指人和自然的相互参与，还指社区小园林“参与”区域大景观，相互融合，形成更大的景观。它注重的是总体景观设计层次分明，大小空间与建筑物的布局和美协调，住宅小环境与周边大环境融为有机的一体，形成独具特色的开放式园林，从而为住户提供一个十分惬意的生活空间。