1.  市场变化的不可预测性：由于房地产开发周期长，市场变化难以预测，这使得前期定位存在不确定性。
2.  定位与销售的时间差：房地产开发从规划到销售可能需要数年，这期间市场可能已经发生变化，导致最初定位的产品不再符合市场需求。
3.  政策对市场的影响：中国市场受政策影响大，政策变化可能导致市场风格突变，如限购政策的实施和放松对高端和刚需市场的影响。
4.  前期定位的前瞻性：尽管需要预测市场，但这种预测不可能完全准确，只能把握大致方向和趋势。
5.  成功的前期定位案例：2003 年左右就有郑州市90平米小三房的成功案例，说明了通过前瞻性判断市场需求和支付能力，可以成功定位产品。
6.  经验和眼界的重要性：成功的前期定位需要开阔的眼界和丰富的经验，以便做出准确的市场判断。
这就是房地产市场前期定位的挑战，以及市场变化和政策对定位成功的关键影响。