1.  多看项目：通过实地考察和研究不同项目，了解竞争对手和目标客户，从而对项目有更深入的理解和判断。

2.  项目库的建立：个人的项目库是逐渐积累起来的，通过亲自走访项目现场和线上收集资料来丰富自己的项目库。

3.  实地考察的重要性：亲自到项目现场可以直观感受项目的细节，如售楼部的设计、动线、品质渲染等，这些是线上渠道无法提供的。

4.  前期准备：在实地考察前，先对项目有一个大致的了解，包括容积率、建筑密度、规划特点等，并了解设计公司的特点和设计风格。

5.  关注设计细节：在现场考察时，关注售楼部的平面设计和动线，以及其他设计细节，如社区入口的设计等。

6.  线上资料收集：通过国内外设计师网站、设计公司的官网、微信公众号等渠道收集项目资料，尤其是那些经过筛选推荐的项目。

7.  资料分类整理：将收集的资料按照建筑形态、户型等分类整理，便于日后查找和参考。

8.  趋势判断：通过观察不同项目的新设计和创新点，判断行业趋势，如客厅位置的变化可能成为未来大户型的一种趋势。

9.  项目资料的时效性：意识到项目资料的时效性，定期更新资料库，淘汰过时的资料。

10.  实地考察与资料结合：结合实地考察和收集的资料，形成对项目的全面理解，这对于项目策划和销售都是宝贵的资源。

一定要强调实地考察的重要性，通过线上和线下相结合的方式，系统地收集、整理和分析项目资料，以建立一个有价值的项目库。这个方法不仅有助于个人的专业成长，也为项目策划和销售提供了有力的支持。